Credit ipotecar pentru achizitionare apartament, casa, teren in scopul construirii unei case
- Suma minima imprumutata este de 10.000 EUR pentru achizitie locuinta si 5.600 EUR pentru achizitie terenuri
- Venituri minime nete pe familie 850 RON/luna, varsta intre 20 ani si 60 de ani pentru femei si 65 de ani pentru barbati, pana la care creditul trebuie rambursat in intregime
- Minim 1 an vechime in munca, cu o intrerupere totala de maxim o luna in ultimul an (nu mai mult de o perioada de intrerupere) si minim 6 luni la actualul loc de munca
- Perioada de creditare este de maxim 35 ani Rambursarea se face in rate lunare care includ principalul, dobanda si comisionul lunar de administrare a creditului
- Creditul acopera maximum 100% din pretul proprietatii imobiliare
- Comision de administrare lunar 0%
Garantii
- Ipoteca de rang 1 in favoarea bancii asupra imobilului finantat
- Asigurare imobil cesionata in favoarea bancii
- Asigurare de viata cesionata in favoarea bancii
- Cesiune venit solicitant
- Cesiune venit sotie/sot/partener
- Gaj pe conturile deschise la banca
- Gaj pe depozit colateral – numai pentru clientii persoane fizice marinari. Valoarea depozitului va acoperi in orice moment valoarea a 3 rate lunare.
Documentatia de credit
-
Documente necesare la momentul solicitarii creditului
- Actele de identitate ale solicitantului si sotului/sotiei Copia BI/CI trebuie confirmata ca fiind conforma cu originalul si semnata de catre consultantul de credit
- Certificat de casatorie/Sentinta de divort (daca este cazul)
- Cerere de credit (incluzand declaratia privind angajamentele de plata si litigiile cu tertii)
- Acorduri interogare Centrala Riscurilor Bancare si Biroul de Credit
- Daca ati contractat anterior credite cu alte institutii financiare, trebuie sa furnizati un document din care sa reiasa:
– suma initiala a creditului / soldul creditului
– perioada de creditare
– rata anuala a dobanzii / rata creditului
– comisioanele lunare/anuale aferente creditului (daca este cazul)
Documentul poate fi: copie dupa contractul de credit, graficul de rambursare sau o notificare a institutiei finanaciare
-
Documente privind venitul
- Titlul de proprietate asupra imobilului finantat (copie).
- Copii ale actelor de identitate ale proprietarilor imobilului ce va fi achizitionat prin credit
-
Documente necesare pentru utilizarea creditului
- Raport de evaluare
Este intocmit de catre o firma de evaluare agreata de Banca si va fi transmis direct Bancii.
- Dovada detinerii avansului necesar
Se poate face cu un extras de cont, in cazul in care banii au fost depusi in cont la Banca sau precontract de vanzare-cumparare sau chitanta notariala, in cazul in care banii au fost platiti vanzatorului.
- Contract de credit
Se semneaza de catre solicitant si sot/sotie/partener.
- Contract de cont escrow (daca este cazul)
Se semneaza de catre vanzator(i), cumparator(i) si Banca.
- Contract de vanzare – cumparare cu garantie ipotecara Se semneaza de catre vanzator(i), cumparator(i) si Banca in fata notarului public.
- Polita de asigurare a imobilului cesionata in favoarea bancii.
Polita se poate incheia la sediul bancii cu banca si va fi cesionata in favoarea Bancii .
Polita trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
– este o polita tip “toate riscurile”
– este mentinuta pe intreaga perioada a creditului
– suma asigurata trebuie sa fie cel putin egala cu pretul de achizitie (mai putin valoarea terenului in cazul achizitiei unei case impreuna cu terenul aferent)
- Asigurare de viata pe toata durata creditului (care sa acopere decesul din orice cauza si invaliditate permanenta – totala si partiala din accident).
Banca ofera aceasta in mod gratuit, o data cu acordarea creditului.
- Contract de garantie reala mobiliara pe depozit colateral (daca este cazul).
-
Documente necesare pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare si a contractului de ipoteca
- Titlul de proprietate (de ex. Contract de vanzare-cumparare, autorizatie de construire, proces verbal de receptie finala/partiala a constructiei, certificat de mostenitor, etc.)
- Actele de identitate ale partilor semnatare (Cumparatori si Vanzatori); in cazul in care vanzatorul este o persoana juridica, este necesar sa se prezinte Certificatul constatator de la Registrul Comertului si Actele constitutive.
- Dovada intabularii titlului de proprietate al vanzatorului in Cartea Funciara a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara din sectorul/judetul in care se afla situat imobilul finantat ce va fi ipotecat (Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate eliberata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din sectorul/judetul in care se afla situat imobilul)
- Extrasul de Carte Funciara (valid)
- Certificat Fiscal (valid)
- Certificat de Urbanism
- Adeverinta din partea asociatiei de proprietari/locatari (daca este constituita) cu privire la achitarea la zi a obligatiilor de plata a intretinerii, vizata de Primarie.
-
Documente necesare pentru deblocarea Contului escrow (daca tranzactia se desfasoara prin cont escrow)
- Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate eliberata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din sectorul/judetul in care se afla situat imobilul
- Extras de Carte Funciara (valid)
Privacy & Cookies Policy