Credit imobiliar pentru reamenajare, renovare apartament sau casa

• Venituri minime nete pe familie 850 RON/luna, varsta intre 20 ani si 60 de ani pentru femei si 65 de ani pentru barbati, pana la care creditul trebuie rambursat in intregime
• Minim 1 an vechime in munca, cu o intrerupere totala de maxim o luna in ultimul an (nu mai mult de o perioada de intrerupere) si minim 6 luni la actualul loc de munca
• Grad maxim de indatorare: 65%
• Creditul acopera maximum 75% din pretul proprietatii imobiliare dar nu mai mult de 75% din valoare evaluata; suma minima
  imprumutata este de 3.000 EUR
• Perioada de creditare este de maxim 10 ani Rambursarea se face in rate lunare care includ principalul, dobanda si comisionul lunar de administrare a creditului

Garantii

• Ipoteca de rang 1 in favoarea bancii asupra imobilului finantat
• Asigurare imobil cesionata in favoarea bancii
• Asigurare de viata cesionata in favoarea bancii
• Cesiune venit solicitant
• Cesiune venit sotie / sot / partener / co-debitor
• Gaj pe conturile deschise la bancii
• Gaj pe depozit colateral – numai pentru clientii persoane fizice navigatori. Valoarea depozitului va acoperi in orice moment valoarea a 3 rate lunare.

Documentatia de credit

• Documente necesare la momentul solicitarii creditului

• Actele de identitate ale solicitantului, ale sotului / sotiei / partenerului si ale co-debitorului (daca este cazul)
• Cerere de credit (incluzand declaratia privind angajamentele de plata si litigiile cu tertii).
• Cerere de credit (Anexa 1 pentru co-debitor)
• Acorduri interogare Centrala Riscurilor Bancare si Biroul de Credit.

• Documente privind venitul

• Documentele difera in functie de tipul de venit obtinut.
• Daca ati contractat anterior credite cu alte institutii financiare, trebuie sa furnizati un document din care sa reiasa:
  – suma initiala a creditului / soldul creditului
  – perioada de creditare
  – rata anuala a dobanzii / rata creditului
  – comisionul lunar de administrare a creditului (daca este
  cazul)
  Documentul poate fi: copie dupa contractul de credit, graficul de rambursare sau o notificare a institutiei finanaciare
• Titlul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul creditului (copie)
• Deviz estimativ al lucrarilor
  Trebuie sa fie semnat de catre o companie autorizata, in cazul in care lucrarile sunt efectuate de catre o companie de constructii sau de catre solicitantul creditului, in cazul in care lucrarile sunt efectuate in regie proprie.

• Documente necesare pentru utilizarea creditului

• Raport de evaluare
  Este intocmit de catre o firma de evaluare agreata de Banca si va fi transmis direct Bancii.
• Contract de credit
  Se semneaza de catre solicitant si sot/sotie/partener, co-debitor si sotul/sotia acestuia.
• Contract de ipoteca
  Se semneaza de catre proprietarii imobilului si banca in fata notarului public.
• Asigurare de viata pe toata durata creditului (care sa acopere decesul din orice cauza si invaliditatea permanenta – totala si partiala din accident).
  Banca ofera aceasta asigurare, o data cu acordarea creditului, fara costuri suplimentare.
• Polita de asigurare a imobilului cesionata in favoarea bancii
• Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate eliberata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din sectorul/judetul in care se afla situat imobilul
• Extras de Carte Funciara (valabil)
• Contract de garantie reala mobiliara pe depozit colateral (daca este cazul).
• Documente justificative privind utilizarea creditului
  Facturi, chitante (60% din credit), declaratie “bona fidae” privind utilizarea banilor (40% din credit).

• Documente necesare pentru incheierea contractului de ipoteca

• Titlul de proprietate (de ex. Contract de vanzare-cumparare, autorizatie de construire, proces verbal de receptie finala / partiala a constructiei, certificat de mostenitor, etc.)
• Actele de identitate ale partilor semnatare
• Dovada intabularii titlului de proprietate asupra constructiei (Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate eliberata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din sectorul/judetul in care se afla situat imobilul)
• Extrasul de Carte Funciara (valabil)
• Certificat Fiscal (valabil)